受赠人与赠与人的权利和义务
受赠人的权利与义务
一、受赠人的权利
1、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付;
2、赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失，造成受赠人损失的，受赠人可要求赠与人承担损害赔偿责任。
二、受赠人的义务
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
赠与人的权利与义务
「1」赠与人的权利 1」赠与财产有瑕疵的，赠与人不承担责任; 2」受赠人有下列情形之一的赠与人可撤销赠与： a.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; b.对赠与人有扶养义务而不履行; c.不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起 「1」赠与人的权利
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1」赠与财产有瑕疵的，赠与人不承担责任;
2」受赠人有下列情形之一的赠与人可撤销赠与：
a.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
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b.对赠与人有扶养义务而不履行;
c.不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
3」因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
4」撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的`财产;
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5」赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
因赠与人故意或者重大过失致使前款情况发生，或者交付赠与的财产已满五年的，不得请求返还赠与的财产。
6」赠与可以附义务。
「2」赠与人的义务
1」对附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任;
2」赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赠偿责任。
赠与收回案例
两套私房，因晚年丧妻，又有一儿有残疾，遂请侄子徐某予以照顾我们的生活。由于侄子为人勤快老实，对我们照顾得无微不至，所以在2004年9月，就将其中一套房子赠与徐某，双方约定徐某取得房子后应一如既往地照顾我们父予的生活，直到我儿终老病死，后双方到房管部门办理了相关手续。但徐某取得房子后，因其家庭原因而对我们父子生活照顾得远不如往常，没有按赠与协议的要求来承担照顾我们生活的义务。于是我想撤销与侄子的房屋赠与协议。
依《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，房屋赠与合同必须订立书面合同，并在赠与房屋所在地的房管部门登记备案后才能生效。赠与人原则上在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与购产的，受赠人可以要求交付。同时赠与可以附义务，如果赠与人附义务的，受赠人应当按约定履行义务。赠与人在赠与财产权利转移之后可撤销赠与，必须具备下列的情形：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、对赠与人有抚养义务而不履行的;3、不履行赠与合同中约定的义务的，赠与人应当在知道或当知道撤销原因之日起1年内行使。在撤销权人撤销赠与后，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
从本例中反映的情况来看，双方签定的房子赠与协议合法有效，并办理了相关赠与手续，因此赠与房子的产权已归你侄子所有，但在赠与时你附加了有关义务，你侄子也应按照约定予以履行。如果他取得房子后不履行相关的约定义务，你可以依据上述法定情形之规定，在法定期限内撤销与你侄子的房屋赠与合同。
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